Bright city: Pháp lý

LƯU Ý:

Căn cứ Nghị định số 188/2013/NĐ - CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ quy định việc phát triển và quản lý nhả ở xã hội (gọi tắt là Nghị định 188);
Thông tư 08/2014/TT - BXD ngày 23/05/2014 của Bộ Xây dựng V/v hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 188/2013/NĐ - CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ quy định việc phát triển và quản lý nhả ở xã hội (gọi tắt là Thông tư 08) – điều 12, 13, 15

Đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 12 thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây Dựng. Cụ thể như sau:
1.1.Đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng bao gồm:

a) Người có công với cách mạng
b) Cán bộ, công chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và
đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước (là những người trong biên chế nhà nước) và các đối tượng đang làm việc theo diện hợp đồng trong chỉ tiêu biên chế của các cơ quan này
c) Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên nghiệp) ...
d) Công nhân, người lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại khu công nghiệp, cụm khu công nghiệp vừa và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất, dịch vụ công nghiệp, thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;
đ) Người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị nằm trong chuẩn nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định.
e) Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa tại khu vực đô thị
g) Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn được thuê nhà ở công vụ
h) Người thu nhập thấp là những người đang làm việc tại các tổ chức: Các cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng, đoàn thể hoặc đơn vị sự nghiệp công lập; đơn vị sự nghiệp ngoài công nghiệp; doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế; hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật hoặc là người đang nghỉ chế độ có hưởng lương hưu theo quy định, người lao động tự do,kinh doanh cá thể mà không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thƣờng xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
i) Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định cư

Trường hợp là hộ gia đình thì mức thu nhập chịu thuế được tính cho tất cả các thành viên trong hộ gia đình và cách tính thuế thu nhập này được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

1.2.Trường hợp hộ gia đình đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ cần một thành viên trong gia đình đó thuộc một trong các đối tượng.

*ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI:

Điều kiện khó khăn về nhà ở

a) Đối với trường hợp người nộp đơn đề nghị mua nhà ở chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã đăng ký kết hôn) là các trường hợp:
- Chưa có nhà ở và đang phải ở nhờ, thuê, mượn nhà ở của người khác hoặc có nhà ở nhưng đã bị Nhà nước thu hồi đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc đã bị giải tỏa để cải tạo chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp và không được bồi thường bằng nhà ở, đất ở khác.
- Chưa được Nhà nước giao đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai
- Chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án khác
- Chưa được tặng nhà tình thương, nhà tình nghĩa

b) Trường hợp người nộp đơn đề nghị mua nhà ở (bao gồm cả vợ và chồng nếu đã đăng ký kết hôn) đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở chật chội hoặc bị hư hỏng, dột nát (nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc nhà ở có đủ giấy tờ hợp lệ để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật về đất đai) là các trường hợp:
- Có nhà ở là căn hộ chung cư nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/người
- Có nhà ở riêng lẻ nhƣng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình dưới 8m2 sàn/ngƣời và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở
- Có nhà ở riêng lẻ nhƣng bị hư hỏng khung - tường và mái và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở

2. Điều kiện về cư trú

a) Trường hợp các đối tượng quy định tại Điều 12 của Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng;
b) Trường hợp không có hộ khẩu thường trú theo quy định tại Điểm a Khoản này thì người có nhu cầu mua nhà ở xã hội phải có đăng ký tạm trú và:

- Có hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên
- Giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội

3. Điều kiện thu nhập thấp – chỉ áp dụng với đối tƣợng thu nhập thấp: Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

*HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI - ĐIỀU 15 - TT 08

1. Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở (Phụ lục số 12)
2. Một trong các giấy tờ xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở theo quy định sau đây:
a) Trường hợp là các đối tượng quy định tại các Điểm b, c (cán bộ công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp) và đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ (g) mà vẫn đang công thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức nơi đang làm việc về đối tượng và thực trạng nhà ở theo mẫu quy định tại Phụ lục số 13
b) Trường hợp là các đối tượng quy định tại các Điểm a (người có công với cách mạng), d (công nhân khu công nghiệp), đ (hộ nghèo), e (đối tượng bảo trợ XH) và i (người thu nhập thấp) thì phải có giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người có đơn đăng ký hộ khẩu thường trú theo mẫu Phụ lục số 14

- Trường hợp không có đăng ký hộ khẩu thường trú thì phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người có đơn đăng ký tạm trú;
- Trường hợp người thuê nhà ở công vụ của Chính phủ trả lại nhà ở công vụ do hết tiêu chuẩn thuê nhà hoặc nghỉ hưu mà có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở do Bộ Xây dựng hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp (Phụ lục số 15).

c) Đối với đối tượng thuộc diện tái định cƣ (h) chỉ cần có bản sao (có chứng thực) chứng minh người đó có tên trong Danh sách thu hồi đất ở của cơ quan có thẩm quyền, kèm theo giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi người có nhà, đất bị thu hồi về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư.

3. Giấy tờ chứng minh về điều kiện cƣ trú nhƣ sau:
a) Có đăng ký hộ khẩu thƣờng trú : phải có bản sao có chứng thực hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký hộ khẩu tập thể tại địa phương;
b) Tạm trú: bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú và

- Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn
- Giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc có đóng bảo hiểm xã hội.

4. Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập:

- Tự khai về mức thu nhập của bản thân (Phụ lục số 16)
- và tự chịu trách nhiệm về mức thu nhập tự khai. Trong trường hợp cần thiết thì Sở Xây dựng có thể liên hệ với Cục thuế địa phương để xác minh thuế thu nhập của người làm đơn đề nghị mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội quy định tại Khoản này.

5. Giấy tờ khác:

- CMTND (bản sao) + CMTND của vợ/chồng (nếu đã kết hôn)
- Giấy đăng ký kết hơn (nêu vợ chồng không cùng hộ khẩu) – bản sao
- Ảnh các thành viên trong hộ gia đinh/sổ tạm trú (bản gốc - ảnh 3x4)

LƯU Ý:

- KH chủ động photo lại 01 bộ hồ sơ để tự lưu

- Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được làm duy nhất 01 bộ hồ sơ (đối với vợ/chồng thì chỉ được 01 bộ hồ sơ)

- Người đứng tên phải trực tiếp mang CMT và nộp hồ sơ (nộp hộ phải có ủy quyền hợp pháp)

Bright city

Bright city

Pháp lý

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Lưu trữ Blog

Dự án khác